***DAS HAFENPORTAL - GESCHÄFTSFLÄCHEN VON 100 m² - 510 m²***

Industriezeile, 4020 Linz

€ 15,00
pro Quadratmeter

Objektdaten

Adresse
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Ladenfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mitte 2024
Online-ID
6817956
Anbieter-ID
1050
Stand vom
24.05.2022
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 15,00
Aufzug
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DAS HAFENPORTAL - IHR BÜRO VERANKERT IM "NEULAND" VON LINZ

Ein neuer Stadtteil wird kreiert...
Dieser beeindruckende Gebäudekomplex entsteht im Linzer Hafen und wird Teil des bereits seit 2014 geplanten Projekt "Neuland" der LINZ AG. Nicht nur die Expansion des Linzer Handelshafen in Richtung Logistik und Dienstleistung, sondern auch die architektonische Aufwertung des Stadtteils werden mittels verschiedener Neubauten durchgeführt. Der LINZ AG Hafen ist einer der größten Häfen an der oberen Donau und ein internationales Wirtschaftszentrum.

Das Hafenportal beherbergt neben großen Büroflächen, auch Nahversorger und Gastronomiebetriebe. Von den Hallendächern gelangt man mittels einer Brücke über das Hafenportal auf den gegenüberliegenden "Hafenturm", der einen idealen Standort als Buisnesshotel darstellt. Im Endausbau wird eine begehbare Verbindung vom Posthof über den Hafenturm, Hafenportal und Lagerhallen bis hin zur Wasserfläche möglich sein.

Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes!
Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw. Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote.

Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros, Geschäftsflächen und Lager.

HARDFACTS:

- insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG)
- insgesamt ca. 850 m² Geschäftsflächen (EG)
- Fertigstellung: Mitte 2024

- Raumaufteilung ist individuell teilbar
- Deckenheiz- und Kühlsystem
- Personenlifte
- Fernwärme / Fernkälte
- zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe
- außenliegende, elektrische Raffstores
- LED Grundbeläuchtung
- Boden: belagsfertiger Doppelboden
- Fenster: Kunststoff Fenster
- Zutrittsystem: elektronische Schließanlage

- Miete: abhängig von Lage im Objekt bzw. Ausstattung
- Befristung: nach Vereinbarung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Das Gebäude verfügt ebenso über einen großen, öffentlichen Gastronomiebereich und einer Tiefgarage mit ca. 257 Stellplätzen.

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 31 99 160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Industriegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1050 - vielen Dank!