DAS GRÜNE WOHNZIMMER! Provisionsfrei

1120 Wien

€ 308.673,00
Kaufpreis
3
Zimmer
56,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
91,13 m2
Wohnfläche
56,89 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
6343775
Anbieter-ID
26601
Stand vom
30.08.2021
Kauf­preis
€ 308.673,00
Preis pro m²
€ 5.425,79
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Kosten pro Wohnung
€ 156,45
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 142,23
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2030
Heizwärmebedarf
26.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / € 22.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Gartenparadies mitten in Wien! Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und der Eigengarten ist über eine Treppe zu begehen. Die Terrasse ist bereit für wunderbare Grillabende mit Freunden. Genießen Sie Ihren Freiraum in vollen Zügen. Der Grundriss kann noch verändert werden und auch zu einer 2 Zimmerwohnung umgestaltet werden! Bitte nehmen Sie Kontakt auf, wir beraten Sie sehr gerne. Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Luftwärmepumpe Schlüsselfertig Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gekauft werden. Für mehr Details senden wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Freiräume freuen sich immer größer werdender Beliebtheit. Um so mehr freut es uns, Ihnen nun diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in schöner Lage, mit Eigengarten, anbieten zu können.


Ausstattung

Derzeit können Sie sich sämtliche Böden aus einer breiten Palette an Farben aussuchen! Bitte Fragen Sie auch nach der Sonderwunschliste. Ein Garagenstellplatz kann um 22.500 EUR dazu gekauft werden.


Lage

Sport und Erholung wird hier Dank der Nähe zum Erholungsgebiet Liesingbach groß geschrieben. Die Erholung beginnt quasi schon vor der Türe. Sie sind nur wenige Minuten von Rad- und Spazierwegen, Spielplätzen und viel Natur entfernt. In nur wenigen Minuten sind Sie aber auch beim Bus der Linie 62 A, welche Sie entweder zum Bahnhof Meidling bringt, oder nach Liesing. Einkaufszentrum Riverside oder Alt Erlaa. In wenigen Minuten sind Sie bei einem Fachmarktzentrum mit Billa, Hofer, Ströck, Deichmann, Fressnapf, DM und weiteren Geschäften, Restaurants und Ärzten.


Sonstiges

Traumhaft ruhige Lage, die Freizeit beginnt vor der Türe. Fahren Sie mit dem Rad entlang des Liesingbachs, Joggen Sie oder genießen Sie einfach nur die Natur vor Ihrer eigenen Wohnungstüre im Eigengarten. Das Wohnzimmer wird im Sommer sicherlich draußen seinen Platz finden. Grillen Sie mit Freunden oder genießen Sie ein gutes Glas Wein. Lebensgenuss pur!

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 26601 - vielen Dank!