DAS besondere Designer Eigenheim; ruhige und zentrale Lage!

4020 Linz

€ 229.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8736487
Anbieter-ID
5884111
Stand vom
01.06.2023
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 177,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
12
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124 kWh / ( m².a ) kWh/m2a
Heizwärmebedarf
124 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Geräumige 2 Zimmer Designerwohnung vom Architekten mit besonderem Flair gestaltet. Ein wunderschönes, und modernisiertes Eigenheim elegant und einzigartig! Im Linzer Zentrum gelegen, erreichen Sie in Kürze die Autobahnauffahrt, die Busverbindungen und das Donauufer für Sport und Freizeitgestaltung. Tolle Lage und Nähe zum Zentrum für Nahversorger, Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Gehminuten entfernt. Die im Preis inkludierte TOP - Ausstattung (vollmöbliert!) lässt keine Wünsche offen. Das Herzstück ist das große Wohn-, Esszimmer mit offener moderner Küche. Weiters bietet diese Wohnung noch 1 Schlafzimmer mit Kleiderraum, 1 Badezimmer mit Dusche und 1 WC extra. Alle Fenster sind 2 fach verglast und im guten Zustand. Beheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehört weiters 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche. Im Innenhof befinden sich ebenfalls ein großer Garten mit Spielplatz für die Kleinen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: in wenigen Minuten erreichbar, pädagogische Hochschule nebenan. Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Supermärkte, Apotheke und Ärzte. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 2 Minuten Fußweg, Autobahnanschluss in 400 Meter.


Lage

Linz Stadt.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Alexander Kuba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5884111 - vielen Dank!