Das Bäckerhaus in der Pießling sucht aktive Modernisierer

4564 Klaus an der Pyhrnbahn

€ 45.000,00
Kauf
7
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4564 Klaus an der Pyhrnbahn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 103 m2
Wohnfläche
97 m2
Nutzfläche
260 m2
Zustand
Rohbau
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4870276
Anbieter-ID
2210
Stand vom
04.06.2019
Kauf­preis
€ 45.000,00
Provision für Käufer
1744.00 (inkl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (70 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
5
Altbau
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das ehemalige Bäckerhaus, am Pießling Wasserfall, mitten in 4564 Klaus an der Pyhrnbahn wurde zuletzt als Gasthaus mit Bar betrieben. Nun steht das Althaus schon Jahre leer und derzeit unbewohnbar und unbenützbar. Auf Grund der guten Lager nahe des Klauser-Staussee, der Radwanderweg von Steyr nach Spital am Pyhrn führt direkt am Haus vorbei, weiters ist der Autobahnanschluß A9 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Das Objekt besteht aus dem Grundstück mit dem Haus und einem unbebauten Grundstück unterhalb der Bundesstraße, dort wäre eine touristische Nutzung mit Wasserfallblick möglich. Zusätzlich bieten die Gemeinde Klaus eine Teilfläche von ca. 40 m² im Zugangsbereich zu Kauf, sowie für ca. 5 Dauerparkplätze ein Nutzungsrecht an. Für das Bäckerhaus haben wir einen idealen Entwurf erstellt und bieten es, als Baustelle für aktiven Modernisierer oder Anleger zum Kauf an. Beschreibung zum Entwurfsplan. 1, das Steildach mit den gesamten Dachgeschoßausbau soll abgetragen und entsorgt werden. 2, im Erdgeschoß bieten sich ein Dorfstüberl mit ca. 35 Sitzplätze, neue Toilettanlagen, sowie eine kleine Küche mit Ausschank an. Im Zugangsbereich ist Platz für Radfahrer und im Süden ist ein Balkon bzw. ein Gastgarten vorgesehen. 3, das Stiegenhaus soll für betrieblich und privat getrennten Zugang neu errichtet werden. 4, über dem gesamten Erdgeschoß soll neues Vollgeschoß mit moderner Dachgestaltung für eine ca. 110 m² große Wohnung samt Balkon erichtet werden. 5, das Untergeschoß könnte als Abstell- und Kellerräume genutzt werden, bei Bedarf wäre auch der Einbau von Gästzimmer möglich. Das adaptierte Bäckerhaus wäre nicht nur eine Bereicherung für den Ortskern in Klaus an der Pyhrnbahn, sondern eine Existenz für spezielle Gastronomen, samt dem Vorteil einer neuen Wohnung.
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