DACHTERRASSENWOHNUNG - WELS / ZENTRUM

4600 Wels

€ 1.636,00
Gesamtbelastung
163 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Wohnfläche
163 m2
Online-ID
5736801
Stand vom
27.08.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.636,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 484,41
Bad mit
Wanne, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine der wenigen zur Vermietung stehenden Dachterrassenwohnung im Zentrum von Wels. Diese geräumige Dachterrassenwohnung umfasst eine großzügige Raumaufteilung, zwei Dachterrassen sowie einen Tiefgaragenstellplatz und befindet sich in einem Mehrparteienhaus im letzten Stock. Die Fußgängerzone, der Kaiser Josef Platz, der Bahnhof sowie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung mit ca. 163 m² Wohn-/ Nutzfläche ist eingeteilt in: * Vorraum mit Garderobenbereich - von hier hat man Zugang in jedes einzelne Zimmer * sehr großer offener Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf die westlich ausgerichtete Terrasse - vom Essbereich gelangt man in die Küche und Speis * modern eingerichtete Küche - keine Ablöse * ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Süd-/ östlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Badezimmer * Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Bidet, Dusche * die Sauna mit Ruheraum und Ausgang auf die westl. ausgerichtete Terrasse - ist über das Badezimmer erreichbar * 2 Kinderzimmer separat begehbar vom Vorraum - ein Kinderzimmer hat Zugang zum Wintergarten * ein Wirtschaftsraum * ein Gäste - WC mit Waschbecken * Abstellraum auf der westl. Terrasse * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz Wohn-/ Nutzfläche: ca. 163 m² 2 Dachterrassen: westl. und Süd-/ östlich ausgerichtet Einteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche mit Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Kastenraum, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Wintergarten, 2 Abstellräume Böden: Fliesenböden, Parkettböden, Teppichböden Sonstiges: Kaminofen im Wohnbereich, Kellerabteil Heizung: Fernheizung Ablöse: keine Ablöse Mietvertrag: auf 3 Jahre (kann nach Ablauf bei Bedarf verlängert werden) Beziehbar: kurzfristig nach Vereinbarung Energieausweis: HWB: 53,5 kWh/m²a Kaution: € 4.908,-- Miete monatlich: € 1.636,-- inkl. Tiefgaragenplatz, Mwst, BK Akonto, Heizung und Warmwasser Miete brutto: € 1.094,00 Miete Netto:: € 994,55 Miete Mwst: € 99,45 BK brutto: € 484,41 BK netto: € 430,75 BK Mwst: € 53,66 TG brutto: € 46,06 TG netto: € 38,38 TG Mwst: € 7,68 Nebenkosten gesamt: € 8.364,80 inkl. Kaution, V-Honorar, 1. Miete Die Nebenkosten setzen sich zusammen: Kaution: € 4.908,00 V-Honorar: € 1.820,80 1. Miete: € 1.636,00


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ich Aufgrund der gesetzl. Richtlinien sowie der Nachweispflicht dem Verkäufer- in / Vermieter- in gegenüber nur Anfragen mit Ihrem genauen Vor- Nachnamen, (Firmenname), vollst. Adresse, E Mail Adresse, Tel. Nummer beantworten kann. Eine Honorarpflicht besteht nur bei erfolgreicher Vermittlung. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die mir vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden sind ohne Gewähr und nicht geprüft! Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Druck- Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Ich weise darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses wirtschaftliche Naheverhältnis setzt sich aus verschiedenen Gründen zusammen. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilien Fleck - Etzelsdorfer

Traungasse 25, 4600 Wels