Dachterrassenwohnung für Naturverbundene

3004 Ried am Riederberg

€ 400.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3004 Ried am Riederberg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,75 m2
Kellerfläche
2,23 m2
Nutzfläche
118,2 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2014
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5067127
Anbieter-ID
3965
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 400.000,00
Preis pro m²
€ 4.930,97
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 321,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,56
Heiz­kosten
Netto
€ 68,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 77,77
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.45 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2028
Heizwärmebedarf
27.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2

Sie wollen dem Alltagsstress hinter sich lassen? Hier ist sie- die perfekte Dachterrassenwohnung in idyllischer Waldrandlage!

Vom zentralen Flur gelangt man in das geräumige Wohn- Esszimmer und Ausgang auf die große Süd- Westterrasse, offener Luxus Dan- Küche und Ost- Südterrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Süd- Westterrasse, Kinderzimmer, exquisites Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Toilette mit Handwaschbecken. Großflächige Terrassentüren sorgen für viel Licht, dadurch wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. Genießen Sie den traumhaften Rundumblick mit Aussicht auf den Wienerwald von beiden Terrassen aus.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Minuten über die Wiener Straße (B1) in Wien. Die öffentliche Anbindung der Busse 447 und 547 zum Bahnhof Wien- Hütteldorf halten direkt vor dem Zugang der Wohnhausanlage.

Das Objekt befindet sich in Wohnungseigentumsbegründung, sämtliche Unterlagen wie Nutzwertgutachten und Wohnungseigentümervertrag werden gerade erstellt.


Lage

Gablitz - Riederberg


Sonstiges

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4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3965 - vielen Dank!