Dachgeschosswohnung Grünidylle Scharten

4612 Scharten

€ 181.100,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Scharten
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
53 m2
Online-ID
6286636
Anbieter-ID
3342/5248
Stand vom
06.04.2022
Kauf­preis
€ 181.100,00
Preis pro m²
€ 3.073,13
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2022

 Wohnpark Scharten : Wohnen in idyllischer Natur

 

Diese neue moderne Wohnanlage wird eingebettet in die sanfte ländliche Hügellandschaft der Gemeinde Scharten in naturnaher Umgebung mit attraktivem Fernblick errichtet.

 

 

Zentrales Wohnen mit dem Naturparadies direkt vor der Haustüre und doch mit Nähe zu den Städten Eferding, Wels und Linz zeichnen diese attraktive Wohnanlage besonders aus.

 

 

Die Wohnanlage wird in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung . Wertige Materialien gepaart mit moderner Technik ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität .

 

 

Dachgeschosswohnung mit 52 m2 Wohnfläche und kleiner aber feiner 7 m2 Dachterrasse 

 

 Ausstattung:

Errichtet in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz 

Rollläden an allen Fenstern in Wohnräumen

Wohnungseingangstüren mit WK2 Schutz

Videosprechanlage

Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in jedes Stockwerk

Echtholzböden 

Energiesparende Fussbodenheizung

Heizung und Warmwasser mittels energiesparender Wärmepumpe

Komplette Sanitäre Ausstattung mit Markenprodukten

Kellerabteil inkl. Stromanschluss am eigenen Zähler

Eigengärten eingezäunt

Zentrales Wohnen und nach Feierabend die Natur geniessen - in dieser Wohnanlage wird dieser Traum zur gelebten Wirklichkeit

Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Gasthaus, Bäckerei, Arzt , Apotheke und Supermarkt sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Kaufpreis für Tiefgaragenplatz € 18.900.-

Auf Wunsch gegen € 450.- Aufpreis : Vorbereitung Elektroladestation Anschluss am Tiefgaragenplatz

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00

Noch 4 Einheiten verfügbar ! Top C2,C3,C6,C7

Baubeginn 03/2022 , Bezugsfertigstellung 07/2023

Terminvereinbarung, Beratung & Verkauf: Robert Gassner 0699 /19575277


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Siedlungsgebiet, Aussichtslage

RG Immobilientreuhand OG

Ihr Ansprechpartner

Robert Gassner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3342/5248 - vielen Dank!