Dachgeschosswohnung/Büro/Praxis mit Gebirgsblick

4655 Vorchdorf

€ 2.501,06
Gesamtbelastung
5
Zimmer
162,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4655 Vorchdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
162,18 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
6109773
Anbieter-ID
964/28259
Stand vom
22.04.2021
Provision für Mieter
6.002,54 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.501,06
Gesamt­miete
Netto
€ 2.501,06
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.702,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 405,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 393,17
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (113.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.12.2028
Heizwärmebedarf
26 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fernwärme

Im neu errichteten Sparkassengebäude „schlummert“ noch eine ganz exquisite Fläche mit ca. 162 m², die vom neuen Mieter „erweckt“ bzw. benutzt werden möchte.

Die südwestlich ausgerichtete, sonnendurchflutete Wohn- oder Bürofläche ist derzeit noch im belagsfertigen Zustand und wird nach den Bedürfnissen des Mieters fertig gestellt (Böden und Sanitärräume). 

Die qualitative Ausstattung bietet eine Heiz- und Kühldecke, Wohnraumbelüftung, sowie eine wunderschöne ca. 113 m² große Dachterrasse mit Blick ins Gebirge.

Wenn Sie ein exquisites Ambiente mit guter Verkehrsanbindung und zentraler Lage suchen, dann sind Sie hier genau richtig. Wesentliche Infrastruktureinrichtungen, wie Bank, Arzt, Steuerberater und Notar befinden sich im Haus - div. Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

Tiefgaragen- und/oder Außenstellplätze bieten Platz für Sie und Ihre Kunden, Klienten, Mitarbeiter oder Besucher (nach Vereinbarung).

 

Vereinbaren Sie dazu einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz, der Ihnen gerne nähere Auskünfte dazu gibt. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre derzeitige Wohn- bzw. Firmenadresse bekannt.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

s REAL Wels

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Butz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/28259 - vielen Dank!