Dachgeschoss mit Terrasse

1190 Wien

€ 1.398,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
66,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
66,73 m2
Etage
4
verfügbar ab
ab 01.12.2023
Online-ID
8983854
Anbieter-ID
0004003376
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.398,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.270,91
Netto­kalt­miete
€ 1.090,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahre
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
63.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dachgeschoss mit Terrasse



Lage:


  • In unmittelbarer Nähe zu dem Sonnbergmarkt
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S45, Buslinien 35A und 10A zu der U4 Heiligenstadt
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar



Nutzfläche:


  • Ruhige ca. 66,73 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 3,14 m² Balkon
  • zzgl. ca. 3,78 m² Terrasse und Kellerabteil



Detailinfo:


  • 3 zentral begehbare Zimmer
  • Im 1. DG mit Lift
  • BJ 2007, Gaszentralheizung, Dusche und Badewanne, Außenjalousien,…
  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Beziehbar ab 01.12.23



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 1.090,74
  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR  180,17
  • 10 % USt.:     EUR  127,09
  • (Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.)
  • Hebebühnenstellplatz (optional): EUR 90,- (inkl. 20% USt.)



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 1.398,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dipl. Ing. Martin Ramsauer
  • Mobile: +43 676 8141 9593
  • E-Mail: ramsauer@raiffeisen-immobilien.at


Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Herr Dominik Pail

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