COOL MIT POOL! Wohnen, wie andere Urlaub machen!

1030 Wien

€ 951,72
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
47,35 m2
Kellerfläche
3,2 m2
Freifläche
12,43 m2
Etagenanzahl
37
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1. September 2021
Online-ID
6412849
Anbieter-ID
30100
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 951,72
Gesamt­miete
€ 759,00
Netto­kalt­miete
€ 690,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 690,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 175,20
Anmerkungen
950
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.43 m2)
Ausstattungsniveau
LUXUS
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Einkaufservice
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sporteinrichtungen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.12.2026
Heizwärmebedarf
23.84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Moderner und sehr stylischer Lebensraum zum Wohlfühlen. Genießen Sie eine neue Ära des Wohnens. Luxuriös und mit vielen Extras. Großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer inklusiver voll ausgestatteter Küche. Schlafzimmer und Badezimmer mit Wanne. Das WC ist separat. Ein extra Abstellraum hilft beim Ordnung halten. Ein Kellerabteil steht zu Ihrer Nutzung bereits. Ich freue mich auf unsere Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ausstattung

Ausstattung der Wohnung: * Echtholzparkett * Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug – Bäder raumhoch verfliest * Fußbodenheizung * Heizung mit Fernwärme * Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster * Bodentiefe Verglasung und Fenster * Hochwertige Badezimmerausstattung * Teilweise schienengeführter äußerer Sonnenschutz * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage


Lage

Stadt + Land + Fluss Alles vor der Türe. Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie: •die Prater Hauptallee in 3 Minuten mit dem Fahrrad •die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude •die U3 Erdberg in 3 Minuten zu Fuß •die U3 Schlachthausgasse in 5 Minuten zu Fuß •den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn •den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn •den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW


Sonstiges

* Exklusiver Concierge-Service * Gemeinschaftsterrassen mit Fernblick, Aussichtsplattform in Richtung Prater * Party- & Barbecue-Lounge * Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung * Salon mit Bibliothek * Abwechslungsreich gestaltete Freiflächen für verschiedene Nutzergruppen * Hochwertiges Bepflanzungskonzept * Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche mit Holzbelag * Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter TrIIIple Plaza: In der Sockelzone des TrIIIple entsteht mit der TrIIIple Plaza ein attraktiv gestalteter Erlebnisbereich, in dem die Bewohner von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten profitieren können: * Supermarkt * Bäckerei * Imbiss * Weinbar * Café * Restaurant * Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Projektteam TrIIIple Miete

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30100 - vielen Dank!