Citywohnungen Linz Waltherstraße | Erstbezug
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug - Atelier Walther
Auf das Auto können Sie locker verzichten bei dieser einzigartigen Lage: zentraler geht fast nicht !
Sie wohnen auf ca. 55 m² im 1.OG eines Neubauobjektes in der Waltherstraße 7 - nur einen Steinwurf von der Promenade, der Altstadt und der Landstraße entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Bauernpark und Römerberg erreichen Sie bequem zu Fuß. Ihre Fitness können Sie direkt im Haus aufbauen. (W7Fit)
Die hier angebotenen Wohnungen wurden von uns in gewohnter Lewog-Quaität ausgeführt: Parkettböden mit Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung, Wandfliesen in Weiss Format 30x90, Feinsteinzeug im Format 60x60, Loggien mit Feinsteinzeug, Türen mit Holzzargen uvm.
Vom Eigentümer wurde eine zeitlose weiße Küche von Haka mit Geschirrspüler und dunklem Mineralgußbecken eingebaut. Somit sind diese beiden Wohnung sofort bezugsfertig.
Alle Fenster der Wohnung lassen sich mit elektrischen Raffstoren verdunkeln. Zur Wohnung gelangen Sie barrerefrei über einen Lift.
Die 2-Zimmerwohnungen gliedern sich in einen Vorraum mit Platz für die Garderobe, ein eigenes WC mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und einen Wohn-Essbereich mit ca. 24 m² und einer angeschlossenen Loggia mit rd. 7-8 m².
Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 3 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich. Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:
monatl. Miete netto 750,00 Euro
Betriebskosten netto 127,27 Euro
zzgl. USt. 87,73 Euro
gesamte Miete inkl. USt. 965,00 Euro pro Monat.
Die Kosten für Strom, Wasser und Wärme werden gesondert und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Eine Kaution für die Miete und Küche ist in der Höhe von 5.000 Euro zu hinterlegen.
Sag hallo zu deinem neuen Zuhause! Besichtigungen führen wir gerne nach vorheriger Terminvereinbarung durch.
Wir freuen uns über Ihre Anfragen per Mail an willkommen@lewog.at oder telefonisch unter 0732-945856.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 26,00
HWB Klasse: B
Lage
Stadtzentrum/Ortszentrum, Ruhelage
Anfrage senden
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Herr Thomas Watzinger
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 304 - vielen Dank!