Citywohnung in der Waltherstraße | Erstbezug

Waltherstraße, 4020 Linz

€ 895,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Waltherstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
55 m2
Wohnfläche
55 m2
Kellerfläche
3,7 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8914521
Anbieter-ID
304
Stand vom
13.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Provision für Mieter
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 895,00
Gesamt­miete
€ 895,00
Netto­kalt­miete
€ 688,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 138,20
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
12 Monate
Höchstmietdauer
36 Monate
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Endenergiebedarf
26.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
26.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstbezug - Atelier Walther

Zentral Wohnen!

Sie wohnen auf ca. 55 m² im 1.OG eines Neubauobjektes in der Waltherstraße 7 - nur einen Steinwurf von der Promenade, der Altstadt und der Landstraße entfernt. Auch das Naherholungsgebiet Bauernpark und Römerberg erreichen Sie bequem zu Fuß. Ihre Fitness können Sie direkt im Haus aufbauen. (W7Fit)

Die hier angebotene Wohnun Top 7 wurde von uns in gewohnter Lewog-Quaität ausgeführt: Parkettböden mit Fußbodenheizung, zentrale Wohnraumlüftung, Wandfliesen in Weiss Format 30x90, Feinsteinzeug im Format 60x60, Loggien mit Feinsteinzeug, Türen mit Holzzargen uvm.
Vom Eigentümer wurde eine zeitlose weiße Küche von Haka mit Geschirrspüler und dunklem Mineralgußbecken eingebaut. Somit ist diese Wohnung sofort bezugsfertig.

Alle Fenster lassen sich mit elektrischen Raffstoren verdunkeln. Zur Wohnung gelangen Sie barrerefrei über einen Lift.
Die 2-Zimmerwohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Platz für die Garderobe, ein eigenes WC mit Handwaschbecken, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner (eine Duschklappwand wird noch montiert), ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² und einen Wohn-Essbereich mit ca. 24 m² und einer angeschlossenen Loggia mit rd. 7-8 m².

Die Vermietung erfolgt befristet auf die Dauer von 3 Jahren, eine Verlängerung ist bei zuverlässigen Mietern gerne möglich. Haustiere sind nur nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Aufstellung der Miete gem. gesetzl. Erfordernis:

monatl. Miete netto 688,00 Euro
Betriebskosten netto 125,62 Euro
zzgl. USt. 81,36 Euro

gesamte Miete inkl. USt. 895,00 Euro pro Monat.

Die Kosten für Strom, Wasser und Wärme werden gesondert und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Eine Kaution für die Miete und Küche ist in der Höhe von 5.000 Euro zu hinterlegen.

Sag hallo zu deinem neuen Zuhause!
Besichtigungen führen wir gerne nach vorheriger Terminvereinbarung durch.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen per Mail an willkommen@lewog.at oder telefonisch unter 0732-945856.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,00
 HWB Klasse: B

Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Ruhelage

Anfrage senden

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Herr Thomas Watzinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 304 - vielen Dank!