Chillen auf der Dachterrasse mit Sun-Downer

4020 Linz

€ 2.524,28
Gesamtbelastung
3
Zimmer
112,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
112,03 m2
Etage
4
verfügbar ab
ab 09/2022
Online-ID
7822856
Anbieter-ID
3939
Stand vom
16.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(7.450,00 €)
€ 7.450,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.524,28
Gesamt­miete
Netto
€ 2.111,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.858,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 252,68
Heiz­kosten
Netto
€ 168,45
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (63.1 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Barrierefrei
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2017
Heizungsart
Fernwärme

Eine Dachterrasse mit ca. 20m²  mit Blick auf die Skyline von Linz! Atemberaubend schön für den chilligen Abend ganz privat auf der eigenen Terrasse! Auf 2 Ebenen wohnen - mit einer großzügigen Dachterrasse auf der 3. Ebene zum Entspannen. Mitten in der Stadt. Die 3-Zimmer-Wohnung glänzt durch eine moderne Design-Küche und 2 Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Auf jeder Wohnebene gibt es noch zusätzliche eine Terrasse. Luxuriös bezeichnet man die Wohnadresse Promenadengalerien in der Linzer Innenstadt. 

Parken kann man bequem in der hauseigenen Tiefgarage (direkt mit dem Lift erreichbar). Die Promenadengalerien mit seinen Restaurants und Geschäften, sowie Fitness-Studio und Friseur laden ein zum Bummeln, Shoppen und Genießen.

Wohnen mit einem Hauch von Luxus - worauf warten Sie noch?

Miete:
Euro 2.524,28 inklusive Betriebskosten, Heizung und Warmwasser, inklusive MwSt.

Kaution:
Euro 7.600,--

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Mieterprovision:
2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 od. 0664 60 864 102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bestlage in der Linzer Innenstadt, in den Promenadengalerien, mit hauseigener Tiefgarage.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3939 - vielen Dank!