Charmantes Wohnhaus in sonniger ruhiger Siedlungslage von Sankt Georgen am Steinfeld

3151 St. Georgen am Steinfelde

€ 225.000,00
Kauf
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3151 St. Georgen am Steinfelde
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
83 m2
Kellerfläche
13 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5024125
Anbieter-ID
81
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
teilweise
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
145 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und über die Dauer der Jahre behutsam und sorgfältig renoviert und instandgehalten. Heizung, Dach, Fassade und die Fenster wurden 2008 erneuert. Ein Carport und eine kleine Garage bieten Platz für einen PKW, für Kleinfahrzeuge und Fahrräder. Auch eine Werkstätte ist vorhanden, groß genug für Hobbybastler und Heimwerker. Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten samt sonnigem Grillplatz, Gemüsebeet und Obstbaumbestand. Dazu wurde auch noch ein kleiner Partyraum eingerichtet, groß genug um darin in den Sommermonaten gesellige Stunden zu verbringen. Mit etwas Geschick kann auch der vorhandene Brauchwasserbrunnen wieder aktiviert werden. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie liegt in einer sonnigen und ruhigen Siedlungslage von St. Georgen am Steinfeld. Öffentliche Einrichtungen und auch Güter des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar. Raumaufteilung und Nutzung Das Haus ist teilunterkellert, die vorhandene Fläche geeignet zum Einlagern von Obst und Gemüse. Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, ein Abstellraum, das WC, das Bad, die Küche, das Wohnzimmer, sowie ein Schlafraum. Das Dachgeschoß ist separat über das Stiegenhaus erreichbar. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum, samt Ausgang auf den sonnigen Balkon, mit Blick auf den gepflegten Garten. Auch ein geräumiger Dachboden steht für Lagerzwecke zur Verfügung. Zusammengefasst ist diese gepflegte Immobilie vor allem für jene Menschen interessant, die ein kompaktes Wohlfühl-Zuhause für 2 bis 3 Personen, im Nahbereich zur Landeshauptstadt Sankt Pölten suchen. Kontakt: Manuela Hochreiter 0664-3579800 Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Manuela Hochreiter
Naarner Straße 3, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 81 - vielen Dank!