Charmantes kleines Haus in Rüstorf mit tollem Garten!

4690 Rüstorf

€ 319.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4690 Rüstorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
910 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
5 m2
Nutzfläche
81 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9866898
Anbieter-ID
24-00467
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
263.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht dieses charmante kleine Haus mit einem wunderschönen, großzügigen Garten. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegtem, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet umfangreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Es verfügt über einen teilunterkellerten Bereich sowie Schuppen, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Der Außenbereich der Liegenschaft ist ein echtes Highlight. Ein einladender Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein, während ein praktischer Carport Ihren Fahrzeugen Schutz bietet. Ein neuer Zaun mit einem elektrischen Tor bietet der Liegenschaft zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der sonnige Garten wurde liebevoll gestaltet und ist eine wahre Oase der Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre eigenen grünen Projekte verwirklichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich etwa 1 km entfernt, ebenso wie ein Kindergarten und eine Volksschule in Rüstorf. Schöne Wanderwege entlang der Ager befinden sich in unmittelbarer Nähe, was dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien macht. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gorica Nikolic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 24-00467 - vielen Dank!