Charmantes Dachgeschossbüro mit 275 m² in denkmalgeschütztem Altbaujuwel am Taubenmarkt!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
KLIMATISIERT - TEILBAR - HELL - STUDIO QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 276,63 m² (teilbar) Raumaufteilung: siehe Plan Stockwerk: 3. OG (ohne Lift) Sanitär Anlagen: WC + Dusche Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses charmante und teilweise möblierte Altbaubüro befindet sich im DG (3. OG ohne Lift) eines denkmalgeschützten Innenstadthauses direkt an der Linzer Landstraße bzw. dem Taubenmarkt. Das vorhandene Mobiliar kann je nach Bedarf übernommen bzw. entfernt werden. Es besteht die Möglichkeit die gesamte Fläche oder Teilfächen anzumieten. Raumaufteilung: - Vorraum/Garderobe (ca. 11 m²) - kleine Teeküche (möbliert & ablösefrei - ca. 4 m²) - WC - großzügiger Empfangsbereich (ca. 29 m²) - Büro (ca. 29 m²) - großes Büro (ca. 42 m²) - Büro (ca. 19 m²) - Büro (ca. 17 m²) - Büro- bzw. Besprechungsraum (ca. 26 m² - dieser Raum kann je nach Bedarf auf zwei Räume abgetrennt werden) - Serverraum - Büro (ca. 13 m²) - großes Büro (ca. 59 m² - kann je nach Bedarf abgetrennt bzw. geteilt werden) LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Strassenbahn- und Bushaltestelle am Taubenmarkt in der Fussgängerzone der Landstrasse. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gasetagenheizung Klima: vorhanden Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.766,30 / Monat Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 331,96 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung, unbefristet nicht möglich Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2766,3 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 331,96 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 619,65 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3717,91 | |
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| Heizwärmebedarf: | 54.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Ihr Ansprechpartner
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