Charmante Büro-/Ausstellungsfläche im Schloss Puchenau zu vermieten!

4048 Puchenau

€ 1.975,00
Gesamtbelastung
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4048 Puchenau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Kellerfläche
29 m2
Nutzfläche
226 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8592312
Anbieter-ID
6271/16553
Stand vom
28.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.975,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.975,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 375,00
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
110.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Tolle Ausstellungsfläche in Puchenau bei Linz zu vermieten!

Diese ca. 226m² große Fläche befinden sich im Erdgeschoß des Schloss Puchenau und teilt sich in eine große Ausstellungsfläche sowie kleinere Räumlichkeiten.

Der Trauungssaal der Gemeinde Puchenau im 1. Obergeschoß zieht viele Brautpaare an. Die Ausstellungsfläche im EG würde sich somit ideal für eine/n WeddingplannerIn anbieten.

Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung nahe dem Bahnhof und einer Bushaltestelle ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze, die monatlich zu je netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können, zur Verfügung.

Darüber hinaus sind Nahversorger und Restaurants fußläufig erreichbar.

Außerdem kann die Außenfläche, bestehend aus einer Garten- & Terrassenfläche, kostenlos genutzt werden (gegen Verpflichtung der Grünpflege).


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.600,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 375,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung, Strom)

Die monatlichen Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese belaufen sich derzeit auf ca. € 0,90/m² zzgl. 20% USt.

Bei Bedarf kann der Einbau von 2 WCs, einer Dusche sowie Küchenanschlüsse auf Kosten des Vermieters beauftragt werden. Auch die Ausbesserung/Erneuerung des Terrassenbelags auf der Westseite wird seitens Vermieter übernommen.

Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, steht Ihnen im Untergeschoß eine Kellerfläche mit ca. 29m² zu monatl. netto € 120,00 zzgl. 20% USt zur Anmietung zur Verfügung.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Hannah Wörister

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