Charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wels

4600 Wels

€ 349.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
123 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8740357
Anbieter-ID
430
Stand vom
29.11.2023
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (88 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
13.08.2023
Heizwärmebedarf
83.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Durch den geräumig-gestaltenen Penthouse-Grundriss mit einer großzügigen Wohnfläche von 123qm bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die offene Gestaltung und die erweiterte Raumlichte schaffen eine besonders luftige Atmosphäre und unvergleichbaren Raumkomfort. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe in den Flur, von wo aus man den großzügigen Wohn-Essbereich, die top-ausgestattete Küche, die beiden Kinderzimmer, das Gäste-Badezimmer und das Schlafzimmer mit optionalen Schrankraum und eigenes Badezimmer erreicht. Die atemberaubende Terrasse ist ebenso über das Stiegenhaus erreichbar.

Zusätzlich sind noch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großes Kellerabteil im Kaufpreis enthalten!

Im Gebäude sowie in der Wohnung befindet sich kein Aufzug!

Die Highlights im Überblick:

  • Geräumiger und luftiger Penthouse-Grundriss
  • Erhöhte Raumlichten
  • Spektakuläre Terrasse
  • Top-ausgestattete Küche
  • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive

Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance und verwirklichen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser TOP Penthouse-Wohnung!


Für nähere Information stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Sie können mich jederzeit unter 0664/1581132 kontaktieren!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Dachgeschosswohnung mit atemberaubender Terrasse befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleister und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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m.e. Immobilien GmbH

Herr Ing. Patrick Moser

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