Charmante 3 Zimmerwohnung in beliebter Lage nahe dem Froschberg

4060 Leonding

€ 650,00
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
62 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6448535
Anbieter-ID
2220
Stand vom
04.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.600,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 650,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine charmante 3 Zimmerwohnung inkl. DAN - Küche mit ca. 62 m² Wohnfläche in einer beliebter Siedlungslage Nahe dem Froschberg an der Linzer Stadtgrenze. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss inkl. Lift, besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC und wird inkl. DAN Küche vermietet. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, durch die große Fensterfront über der Arbeitsplatte ist ein heller und freundlicher Küchenbereich garantiert. Im Vorraum ist ein modernen Einbauschrank vorhanden, welcher genügend Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, neu saniert und mit einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper versehen worden. Die Innentüren der Wohnung werden in den nächsten Wochen getauscht (weiße Innentüren). Besonders die perfekte Raumaufteilung der 3 Zimmerwohnung ist positiv zu erwähnen und bietet somit genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil sowie die DAN Küche sind bereits im Mietpreis inkludiert, Parkplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus und stehen nur für die Hauseigentümer/Mieter zur Verfügung. Besondere Highlights der Wohnung sind neben der Lage, die gute Raumaufteilung und die perfekte Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz bzw. den Froschberg nutzen. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Ein Energieausweis mit einem HWB von 42 kWh/ m² ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 550
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 9,09
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Gesamtbetrag 650
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Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Oberbank Immobilien-Service GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerald Gansterer
Untere Donaulände 28, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2220 - vielen Dank!