Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leonding mit Einzelgarage zu verkaufen!

4060 Leonding

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
90,55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9467578
Anbieter-ID
7834/76
Stand vom
20.05.2024
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 384,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,52
Heiz­kosten
Netto
€ 76,44
Sonstige Kosten
Netto
€ 101,81
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.05 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.04.2030
Heizwärmebedarf
94.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1976
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 18,42 Miete

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rufling bietet auf ca. 90m² inkl. einer große Loggia, drei Zimmer, ein modernes Bad, Gäste WC, Abstellraum sowie eine getrennte Küche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes, das bequem über einen Lift erreichbar ist. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert und bietet Ihnen eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen großzügigen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine natürliche Belichtung und Belüftung durch das Fenster.

Genießen Sie die sonnige, großzügige Loggia (Süd-West) mit Blick ins Gebirge sowie den großen Gemeinschaftsgarten.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Einzelgarage und ist im Kaufpreis bereits enthalten! Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden.

Diese gepflegte, helle Wohnung ist sofort (nach Erlag des Kaufpreises) verfügbar - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (z.B. Buslinie und Linzer Lokalbahn fußläufig schnell zu erreichen) sowie die Nähe zur Plus City (ca. 9 Autominuten entfernt). Die Nähe zum Kürnbergwald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Linz ist unweit entfernt.

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Immobroker - LP Immobilien GmbH

Herr Ing. Michael Lindinger-Pesendorfer, BSc

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