Charmante 2,5 Zimmer Altbau Wohnung in zentraler Lage

Beethovenstraße 16, 4020 Linz

€ 871,37
Gesamtbelastung
2,5
Zimmer
84,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Beethovenstraße 16, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
84,94 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9956809
Anbieter-ID
7552
Stand vom
05.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 871,37
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,84
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
146 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Charmante 2,5 Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss in schöner Innenstadtlage! Zur Vermietung gelangt ein chices Domizil im 1. OG eines charmanten Mehrparteienhauses, nur wenige Minuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Ebenso erreichen Sie die Landstraße und alle nötigen Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuß. Neben der zentralen Lage punktet das Objekt vor allem mit einer guten Aufteilung und einer altbautypischen Raumhöhe. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Abstellraum - Zimmer 1 (ca. 22 m²) - Zimmer 2 (ca. 25 m²) - Küche mit Essbereich (Küche kann abgelöst werden - VB € 1.200) Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert! Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt vom Versorger nach Verbrauch verrechnet. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 614,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 178,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 79,21
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Gesamtbetrag 871,37
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Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

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Promenade 9, 4020 Linz

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