Chancen ... - Verkauf mit DAVE - Käuferprovisionsfrei

4580 Windischgarsten

€ 185.000,00
Kauf
12
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4580 Windischgarsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
173 m2
Kellerfläche
30 m2
Nutzfläche
100 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4880912
Anbieter-ID
2212
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
€ 185.000,00
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1 (3 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
4
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
183 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ertragsobjekt in Tourismusort verführt mit Zentrumslage Ehrwürdig und dezent steht dieses Wohnhaus mit 4 praktischen, kleinen Wohneinheiten und zusätzlicher Option zur Dachgeschoßnutzung zentral in der Marktgemeinde Windischgarsten. Ein kleiner Garten und eine Doppelgarage samt gepflastertem Vorplatz runden das Angebot ab. Die weitere Nutzung als Ertragsobjekt ist ebenso denkbar, wie die zukünftige Verwendung als geräumiges, privates Wohnhaus. Marktgemeinde Windischgarsten, attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad und Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22km erreichbar; zentraler Lage in Windischgarsten; gut erreichbar an der Hauptstraße; In unmittelbarer Umgebung Spar Lebensmittelmarkt; sämtliche weitere Infrastruktur des täglichen Bedarfes fußläufig unter 500m erreichbar; rund 570m² Grundfläche in leichter Hanglage; Ausrichtung nach Süden und Westen; Flächenwidmung Wohngebiet; Ursprünglich im Jahr 1907 errichtet; immer wieder Sanierungs- und Investitionsmaßnahmen; zentral gelegenes Stiegenhaus; im ersten Halbstock zwei Wohneinheiten mit rund 30m² und rund 50m²; darüber liegende Etage die dritte und vierte Wohneinheit mit jeweils 35m² und 55m²; die größere Wohnung mit Balkon; Jede Wohnung mit Vorzimmer, kleines Bad mit Dusche und WC, Wohnküche und Schlafzimmer; zwei größeren Wohnungen mit zusätzlichem Zimmer; Dachgeschoss derzeit mit provisorischer Wohneinheit mit Vorraum, Dusche mit WC, Schlafzimmer und Wohnküche; Teilunterkellerung mit Technikraum für Ferngas-Zentralheizung und ein weiterer Kellerraum; jetztige Nutzung als Zinshaus mit 4 Wohneinheiten; derzeit 2 Mietverhältnisse aufrecht; Mietverträge befristet bis Dezemeber 2020 bzw. Mai 2021; Netto-Ertrag bei Vollvermietung von rund € 1.150 Euro pro Monat; Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Nähere Details erhalten Sie bei unserem Open House am Sa. 15.06.2019 in der Zeit von 10 bis 12 Uhr - der ersten Gelegenheit zur Besichtigung der Liegenschaft. Ehrwürdig und dezent zugleich haben Sie hier die Chance auf ein kleines, feines Zinshaus mit vier bis fünf Wohnungen oder Ihre feine Familienvilla in bester Windischgarstener Zentrumslage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Bader Moser Straße 17, 4563 Micheldorf

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