campus o2, Büropark Ottensheim - Top 4 | 213m², 1. OG, belagsfertig
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nach erfolgreicher Verwertung des Bürogebäudes campus o1 in der Weingartenstraße 14 in Ottensheim wurde dahinter der "Büro- und Garagenpark" campus o2 von der “Büro- und Garagenpark Ottensheim GmbH” errichtet. Die Garagen im EG sind bereits alle vergeben, auf dem Nebengrundstück stehen ausreichend weitere Kfz-Stellplätze im Freien für die Büros im 1. und 2. OG zur Verfügung. Die Lage von campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich große Einkaufszentren, das Ortszentrum von Ottensheim und infrastrukturelle sowie gastronomische Einrichtungen. Die 4. Donaubrücke wird ab 2023 positiv dazu beitragen, dass die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim-Linz mit einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis verbunden ist. Sie können beim campus o2 noch wählen zwischen 126m² oder 212m².
• Mtl. Nettomiete schlüsselfertig: € 10,40/m² + 20% USt. Mindestmietdauer 5 Jahre
• € 9,90 + 20% Ust. bei Kündigungsverzicht 10 Jahre
• Mtl. Nettomiete Kfz-Stellplatz: € 30,- + 20% USt.
• Schlüsselfertige Büroausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Sonnenschutz, Lüftung, LED-Einbauleuchten - Individuelle Ausstattungswünsche auf Anfrage!
• Monatliche Betriebskosten ca. € 1,60/m² + 20% USt. (muss evtl. aufgrund der aktuellen Situation angepasst werden)
• Heizkosten nach Verbrauch (Gaszentralheizung über Gebläsekonvektoren an der Decke in den Büros für Heiz- und Kühlbetrieb, Heizkörper in den Nassräumen und kleineren Räumen)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Kosten Mietvertragserrichtung: € 450,- + 20% USt., Vergebührung Finanzamt: 1% des 3-jährigen Bruttomietzinses
• Verwaltung: Haus & Grund Immobilien Management
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Ab ihrer Mietentscheidung kann die gewünschte Bürofläche in ca. 3 Monaten schlüsselfertig übergeben werden. Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Lage der beiden Objekte campus o1 und campus o2 in Ottensheim spricht für sich - zentral beim Bahnhof, 12 Autofahrminuten von Linz/Urfahr entfernt und in unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum und alle infrastrukturellen Einrichtungen. Noch dazu wird die 4. Donaubrücke ab 2023 die Erreichbarkeit Linz-Ottensheim zu einem weitaus kürzeren Fahrerlebnis machen.
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Frau Ursula Leitner-Rittenschober
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