Cafe oder Bistro im Paul Hahn Center zu vermieten! Trendiges Konzept gesucht!

Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz

€ 2.858,71
Gesamtbelastung
190,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
190,49 m2
Gastrofläche
190,49 m2
Online-ID
7101862
Anbieter-ID
6868
Stand vom
23.03.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.858,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 578,71
Sitzbereich Sitze
60
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.66 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

HEALTHY FOOD - SALADS - BOWLS - DRINKS QUICKFACTS Gesamtfläche: ca. 190,49 m² Raumaufteilung: 2 getrennte Gasträume, Barbereich, Küche, Spüle, Lagerraum Stockwerk: EG am Haupteingang des Paul Hahn Centers Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 10,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Für diese ablösefreie Gastronomiefläche mit ca. 190 m² am Haupteingang des Paul Hahn Centers wird ein attraktives Gastronomiekonzept gesucht! Dieses Café-Bistro soll zur trendigen Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des Paul-Hahn-Centers als auch der umliegenden Bürogebäude und Schulen werden. 2 derzeit voneineinder getrennte Gasträume bieten ca. 60 Sitzplätze. Ein Schankbereich sowie eine kompakte Küche mit Spüle und Lüftung sind vorhanden. Getrennte Mitarbeiter WC´s, ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Lieferantenzugang sind im hinteren Bereich angeordnet. Die aktuelle Raumaufteilung sowie Innenausstattung ist veränderbar. Während der Umbauarbeiten durch den Mieter wird die Fläche mietfrei zur Verfügung gestellt. Bitte keine Anfragen für Kebab-Imbiss. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Lüftung: vorhanden Beleuchtung: teilweise vorhanden Heizung: Fernwärme Küche: teilweise vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 10,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.900,00 / Monat Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 389,57 / Monat Heizkosten: € 92,69 / Monat Strom: nach Verbrauch Gas: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 9.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 389,57 zzgl 20% USt.
Heizkosten 92,69 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 476,45
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Gesamtbetrag 2858,71
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Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6868 - vielen Dank!