CAFE MIT HOHER PASSANTENFREQUENZ NÄHE LENTIA CITY ZU VERMIETEN!

Hauptstrasse 39, 4040 Linz

€ 2.115,28
Gesamtbelastung
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstrasse 39, 4040 Linz
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Nutzfläche
90 m2
Gastrofläche
90 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6556025
Anbieter-ID
6529
Stand vom
07.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.115,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 251,25
Sitzbereich Sitze
25
Altbau
Barrierefrei
Klimatisiert

CAFE - SNACK - IMBISS - DELI QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 90 m² Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle Stockwerk: EG WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 17,26 / m² Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café welches derzeit als Bäckerei mit Café betrieben wird. Im vorderen Bereich befindet sich der Verkaufsbereich mit einer großen Auslagenfläche. Im hinteren Bereich des Lokals sind ca. 25 Sitzplätze für Kunden vorhanden. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung sowie Klimaanlage gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes kann eine zusätzliche Lagerfläche angemietet werden. Die vorhandene Ausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Hauptstrasse in Urfahr in kurzer Gehdistanz zum Mühlkreisbahnhof und der Lentia City und ist öffentlich gut erreichbar mit der Strassenbahn und diversen Busverbindungen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese/Parkett Schaufenster: vorhanden Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gas Klima: ja Lüftung: ja Barrierefrei: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 17,26 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.553,36 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 150,21 / Monat Gesamtheizkosten: € 59,17 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Ablöse: nach Vereinbarung Kaution: € 7.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1553,36 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 150,21 zzgl 20% USt.
Heizkosten 59,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 352,54
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Gesamtbetrag 2115,28

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6529 - vielen Dank!