ca. 407 m² Bürofläche - auf Wunsch gerne auch teilbar

Kornstraße 8, 4060 Leonding

€ 4.010,96
Gesamtbelastung
7
Zimmer
407,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstraße 8, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
7
Büroflächen
407,08 m2
Nutzfläche
407,08 m2
verfügbar ab
anch Vereinbarung
Online-ID
5928675
Anbieter-ID
1642
Stand vom
04.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.010,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 574,57
Separates WC
2
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines Geschäfts- und Bürogebäudes am Harterplateau in Leonding und umfasst ca. 430 m² Nutzfläche. Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt: - 1 Großraumbüro - 6 Büroräume - 1 Besprechungsraum - 1 Aufenthaltsraum / Teeküche - 1 Lager - getrennte Toiletten (Damen & Herren) Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter nach vorheriger Abstimmung mit dem künftigen Mieter noch entsprechend optisch saniert (Malerei und Böden). Die Straßenbahnhaltestelle "Harterfeldsiedlung" befindet sich quasi vor der Haustüre. Ebenso gibt es rund um das Gebäude ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 620,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2646,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 478,81 zzgl 20% USt.
Heizkosten 217,64 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 668,49
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Gesamtbetrag 4010,96
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Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1642 - vielen Dank!