BÜROS UND FLEXIBLE FLÄCHEN IN PRODUKTIONSHALLE

4860 Lenzing

Miete:
Preis auf Anfrage
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4860 Lenzing
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Büroflächen
500 m2
Nutzfläche
7 000 m2
Online-ID
6120243
Anbieter-ID
3556
Stand vom
19.08.2021
Separates WC
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
34
Parkmöglichkeiten insgesamt
34

Dieses Gewerbeobjekt besteht aus 6 Büroräumen verteilt auf zwei Ebenen (EG und OG), einer Rezeption, Damen-/Herren-WCs, einer kleinen Küche und weiteren Sozialräumen. Die Produktionshalle mit über 4.800 m² kann zum Teil vermietet werden. Eine diesbezügliche Abstimmung über Flächenbedarf und Produktions- bzw. Lagerbedarf ist notwendig. (Achtung: Eine Vermietung von Lager- oder Produktionsflächen ohne Büroanmietung ist nicht möglich!).

Es wäre allerdings auch möglich nur die Büro-Räume anzumieten. Im Kellergeschoß hat man außerdem noch ein Lager mit über 200 m² zur Verfügung. Im Außenbereich stehen neben der Manipulationsfläche insgesamt 34 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

 

Die Vorteile im Überblick:

- 6 moderne, helle Büros

- flexible (auch kleinere) Produktions-/Lagerflächen

- großzügige Rezeption

- WC´s und Sozialräume

- ausreichend Parkflächen

- zeitgemäße Infrastruktur

- sehr gute Verkehrsanbindung

 

Bei Interesse beantworten wir Ihnen gerne weitere Details bzw. zeigen Ihnen die Räumlichkeiten im Rahmen einer Besichtigung.

 

Mietpreis auf Anfrage, da von konkreten Mietflächen abhängig.

 

Vermittlungsprovision:

2 BMM zuzüglich 20 % MwSt.

 

HWB in Arbeit

 

Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Lage direkt neben der Bundesstraße sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt Seewalchen erreicht man innerhalb von drei Autominuten.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3556 - vielen Dank!