Bürohaus nahe Infracenter in Linz-Wegscheid zu vermieten!

4030 Linz

€ 30.051,00
Gesamtbelastung
2 862 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
2 862 m2
Nutzfläche
2 862 m2
verfügbar ab
Q3 2020
Online-ID
5393967
Anbieter-ID
23564
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 123.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 30.051,00
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
99 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
70
Parkmöglichkeiten insgesamt
70

ERSTBEZUG nach Generalsanierung (klimatisiert) - Beziehbar ab Q3 2020! Büroeinteilung nach Wunsch des zukünftigen Mieters! Das bestehende Objekt wird in den nächsten Monaten generalsaniert (inkl. Aufstockung, Lift, Sonnenschutz, Klima, Böden, Kabelkanäle, etc.). Die derzeitige Nutzfläche (Büro ca. 2.862m² und Lager/Keller ca. 90m²) beträgt derzeit ca. 2.862m². Zusätzlich kann ein Lager mit ca. 400m² auf der Liegenschaft angemietet werden. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt Die Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 0,80/m² zzgl. 20% USt pro Monat. Vor dem Objekt sind ausreichend Stellplätze vorhanden (ca. 50 bis 70 Stück), welche um € 50,-/PP zzgl. 20% USt monatlich angemietet werden können. Die Liegenschaft ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Obus Linie 43) erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 30051
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 30051
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 23564 - vielen Dank!