BÜROGEBÄUDE GÜRTELSTRASSE - FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG

4020 Linz

€ 10.032,00
Gesamtbelastung
760 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
760 m2
Büroflächen
760 m2
Nutzfläche
760 m2
verfügbar ab
beziehbar nach Fertigstellung der Sanierung im Sommer 2021
Online-ID
6195739
Anbieter-ID
1739
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 31.000,00
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 10.032,00
Gesamt­miete
€ 10.032,00
Netto­kalt­miete
€ 7.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 912,00
unterkellert
nein
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Teeküche
Endenergiebedarf
103.8 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
103.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Bürohaus befindet sich in einem Gewerbekomplex in der Gürtelstraße. Auf 3 Geschoße aufgeteilt, stehen insgesamt 760 m² flexibel, teilbare Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung.

EG: 240 m², teilbar auf ca. 110 und 130 m² Nutzfläche

1.OG: 260 m², teilbar auf je ca. 130 m² Nutzfläche

2.OG: 260 m², teilbar auf je ca. 130 m² Nutzfläche

Das Objekt befindet sich soeben in Sanierung wird nach Fertigstellung im Sommer 2021 bezugsfertig sein.

Die Fassade, das Stiegenhaus samt Portal, die Heizung sowie die Sanitäreinrichtungen werden neu saniert.

Die Bodenbeläge sowie Bürozwischeinwände können je nach Wunsch und Bedürfnis in Absprache mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Miete netto: EUR 10,00/m2 VB

BK netto: EUR 1,00/m2

Heizung: Fernwärmezentralheizung nach Eigenverbrauch

6 PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen. Weitere PKW-Stellplätze können für EUR 30,00/Stellplatz netto extra angemietet werden.

Ein Aufenthaltsbereich für Mittagspausen, etc. im Innenhof ist ebenfalls vorhanden.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 103,80
 HWB Klasse: D


Lage

Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Affenzeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1739 - vielen Dank!