Büroflächen Nähe Josefplatz

2500 Baden

€ 1.563,98
Gesamtbelastung
3
Zimmer
132,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Büroflächen
132,45 m2
Nutzfläche
132,45 m2
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9140593
Anbieter-ID
5959
Stand vom
01.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.250,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.563,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 603,98
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
127 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das Objekt befindet sich am Kaiser Franz Joseph Ring und wurde ca. 1960 errichtet. Die angebotenen Flächen sind im 1. OG und teilen sich wie folgt auf: ein großer Raum (ca. 80m²), Abstellraum, zwei separate WC´s (Damen/Herren), Büro (ca. 30m²), Garderobe/Lagerraum und Vorzimmer. Die Räume sind in einem mittelmäßigem/gebrauchtem Zustand. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Eine zentrale Wärmeversorgungsanlage beheizt das gesamte Gebäude. Ebenso ist eine einheitliche Stromversorgung für das gesamte Gebäude gegeben. Die Abrechnung der Strom- und Heizkosten erfolgt im Verhältnis der einheitlich Nutzfläche. Nebenkosten: Kaution 4 Bruttomonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrages.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 198,68 zzgl 20% USt.
Heizkosten 238,4 zzgl 20% USt.
Sonstiges 66,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 260,67
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Gesamtbetrag 1563,98
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Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Konzern-Immobilien Post AG

Frau Nicole Harnisch

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