Büroflächen im Stadtteil "Grüne Mitte"

4020 Linz

€ 9.420,00
Gesamtbelastung
628 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
628 m2
Nutzfläche
628 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6269883
Anbieter-ID
35797
Stand vom
05.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.260,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 9.420,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.507,20
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.2 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,-- zzgl. 20 % USt. im Monat. Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 380 m² Erweiterungsflächen zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)

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Real-Treuhand Leonding

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Herr Peter Schwembacher
Stadtplatz 4, 4060 Leonding

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