Bürofläche zu vermieten - Nähe "Grüne Mitte"

Raimundstraße 45, 4020 Linz

€ 6.198,88
Gesamtbelastung
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
380 m2
Nutzfläche
380 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3921395
Anbieter-ID
333
Stand vom
27.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.596,64
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.198,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.410,88
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, stehen für ein modernes Office. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang ins Büro! Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet und teilweise klimatisiert. Ein separater Serverraum befindet sich im hintern Bereich. Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Auf Wunsch stehen im 1 Obergeschoss weitere ca. 628 m² zur Anmietung zur Verfügung. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3990 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 456 zzgl 20% USt.
Heizkosten 466,4 zzgl 20% USt.
Sonstiges 304
Umsatzsteuer 982,48
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Gesamtbetrag 6198,88
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Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 333 - vielen Dank!