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Bürofläche mit modernster Ausstattung unmittelbar angrenzend an voestalpine neu!

4020 Linz

€ 7 960,80
Miete
6
Zimmer
535
m2

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
535 m2
Nutzfläche
535 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4594096
Anbieter-ID
18982
Stand vom
14.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 23 900,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7 960,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1 861,80
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
68.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Perfekt aufgeteilte Bürofläche auf ca. 535m² nahe voestalpine zu vermieten! Das barrierefreie Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und überzeugt einerseits durch einen offenen und hellen Empfangsbereich, sowie durch die anschließenden Räume, welche sowohl Großraum- als auch Individualarbeitsplätze zulässt. Die komplette Bürofläche ist mit neuwertigen und modernen Büromöbeln ausgestattet, welche auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden können. Des weiteren steht Ihnen eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 87m² zu Verfügung. MONATL. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro netto, kalt: € 9,50/m² - Betriebskosten-Akonto Büro netto: € 2,50/m² - Hauptmietzins Lager netto, kalt: € 3,50/m² - Betriebskosten-Akonto Lager netto: € 2,-/m² Eine Werbetafel kann ebenso um € 258,08 angemietet werden. VORTEILE DIESER FLÄCHE: - Kühlung vorhanden - Ausreichend Parkplätze vorhanden - Ideale Infrastruktur - Direkt an der Autobahnabfahrt voestalpine - Top Bewerbungsmöglichkeit - Doppelboden - Barrierefrei Ausreichend asphaltierte Parkplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten pro Parkplatz belaufen sich wie folgt: - monatl. Miete: € 28,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto: € 5,- zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: nach Vereinbarung unbefristeter Mietvertrag Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5082,5zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1337,5zzgl 20% USt.
Heizkosten 214zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1326,8
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Gesamtbetrag 7960,8
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Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 18982 - vielen Dank!