Bürofläche mit guter Raumaufteilung in Urfahr zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
TIEFGARAGE - LIFT - KLIMA - TEEKÜCHE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 292,60 m² Raumaufteilung: Empfang, Großraumbüro, 4 Büroräume, Abstellraum, Teeküche Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: hauseigene Tiefgarage WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 13,12 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese gut aufgeteilte Bürofläche mit ca. 290 m² zu mieten! Diese attraktive Büroeinheit besteht aus 4 Büro/Besprechungsräumen, einem Großraumbüro, Nebenraum und Archiv. Weiters ist die Einheit mit einer Teeküche und getrennten Sanitärräumen ausgestattet. Fancoils sorgen für angenehmes Raumklima. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Der Business Corner Urfahr befindet sich leicht erreichbar an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Im Haus ist ein Spar Markt angesiedelt. Das Gebäude liegt unweit der Lentia City mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über eine eigene Bushaltstelle direkt vor dem Haus. Straßenbahnanschlüsse sind in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluß Urfahr ist nur 3 Minuten entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppichboden Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Klima: Fancoils Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 13,12 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.837,98 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 497,42 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3837,98 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 497,42 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 867,08 | |
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| Gesamtbetrag | € | 5202,48 | |
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| Heizwärmebedarf: | 9.13 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
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