Bürofläche mit Dachterrasse und Parkplätzen Nähe Frunpark Asten!

Handelsring, 4481 Asten

€ 3.012,00
Gesamtbelastung
6.5
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Handelsring, 4481 Asten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
6.5
Büroflächen
251 m2
Nutzfläche
251 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9049770
Anbieter-ID
7641
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.100,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.012,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 451,80
Balkon- und Terrassenzahl
2 (62 m2)
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahre
Höchstmietdauer
10 Jahre
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
85.88 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

OFFICE - TERRASSE - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 251 m² - ca. 303 m² Bürofläche: ca. 185 m² zzgl. Nebenflächen Raumaufteilung: siehe Planskizze Stockwerk: 1. OG Parkplätze: anmietbar je € 30,00 netto WC Anlagen: getrennt vorhanden Nettomiete / m²: € 8,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Die attraktive Bürofläche im 1. Stock dieser Liegenschaft erreicht man über den zentralen Haupteingang und bietet auf ca. 251 m² helle Büroräume verschiedener Größe mit angeschlossener Teeküche und Sozialraum. Besonders hervorzuheben sind 2 private Dachterrassen angeschlossen an den Sozialraum bzw. Besprechungsraum. Ausgestattet mit CAT6 Datenkabeln, abgehängter Decke mit Beleuchtung, Klimatisierung und außenliegender Beschattung kann rasch der Bürobetrieb starten. Ausgezeichnet geeignet für Unternehmen mit Aussendienstmitarbeitern aufgrund des Verkehranschlusses und der Parkmöglichkeiten. Weiters besteht die Möglichkeit gut sichtbare Werbeflächen sowie eine Kaltlagerfläche/Garage mit ca. 20 m² auf der Liegenschaft anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des FRUNPARK Asten am Handelsring zwischen B1 und A1. Die Autobahnauffahrt "Asten/St. Florian" ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet eine perfekt Anschlußmöglichkeit in alle Richtungen. Zahlreiche öffentliche Busverbindungen bietet die Haltestelle "Frunpark". AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: außen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: CAT 6 vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Gas Klima: individuell Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein Lift: nein Widmung: B KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.133,50 / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 376,50 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2133,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 376,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 502
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Gesamtbetrag 3012
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:85.88 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Promenade 9, 4020 Linz

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