Bürofläche mit ca. 23 m² im Businesspark Pucking

Hobelweg 4, 4055 Pucking

Miete:
Preis auf Anfrage
23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hobelweg 4, 4055 Pucking
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
23 m2
Nutzfläche
23 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5457438
Anbieter-ID
1539
Stand vom
19.08.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.700,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
99.0 Jahr
Aufzug
Rampe
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 23 m² im 3. OG (mit Lift!). Bei Bedarf kann auch das nebenliegende Büro (ca. 22,88 m²), welches mit einer Türe verbunden ist, dazugemietet werden. Das moderne Bürohaus befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit. Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum; diese Räumlichkeiten können mit den anderen Mietern auf jeder Etage gemeinschaftlich genutzt werden. In den Nebenkosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert. In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt. Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann. Das Gebäude ist komplett barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden. Rund um das Haus befinden sich ausreichend Parkplätze, welche zum Preis von EUR 20,-- zzgl. 20 % USt. angemietet werden können. Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung idHv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1539 - vielen Dank!