Bürofläche in optimaler Zentrumslage von Linz zu vermieten!

4030 Linz

€ 4.360,80
Gesamtbelastung
316 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
316 m2
Nutzfläche
316 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5393969
Anbieter-ID
23566
Stand vom
25.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13.100,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.360,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 568,80
Separates WC
2
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
74.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Schönes Büro mit Küche und 2 WC in Linz zu vermieten! Die Liegenschaft liegt im Gewerbepark Franzosenhausweg und verfügt über ca. 316m² und befindet sich im 2. Obergeschoß. Das Büro wird bei einer Vermietung generalsaniert, daher können Mieterwünsche noch berücksichtigt werden. AUSSTATTUNG: - DV-/EDV-Verkabelung - Parkplätze - Teeküche - Räume veränderbar - Trennwände aus Gipskarton - Kabelkanäle entlagn Parapet - Deckenleuchten - Toilette KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf € 158,- zzgl. 20% USt. Vor dem Objekt stehen für Sie und Ihre Mitarbeiter bis zu 13 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 50,- zzgl. 20% USt. angemietet werden können. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ab sofort anmietbar! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3160 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 474 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 726,8
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Gesamtbetrag 4360,8
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Heizwärmebedarf:74.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 23566 - vielen Dank!