Bürofläche in Linz-Süd nahe Infra Center zu vermieten!

4060 Leonding

€ 2.700,00
Gesamtbelastung
12
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
12
Büroflächen
300 m2
Nutzfläche
300 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4950996
Anbieter-ID
20962
Stand vom
06.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.860,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.700,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 540,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
164.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Zentral gelegene Bürofläche in Linz-Süd (nahe Infra Center) zur Anmietung! Diese Bürofläche verfügt über ca. 300m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Gewerbeobjektes im Business Center Linz Wegscheid. Im Erdgeschoß befindet sich ein eigener Empfangsbereich (Portier). Sowohl die Raumaufteilung als auch die -ausstattung (zB. Fußboden) kann noch nach Mieterwunsch angepasst werden. Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze um € 30,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 1.800,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 450,- zzgl. 20% USt. Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt abgerechnet und belaufen sich derzeit auf ca. € 210,- zzgl. 20% USt. Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig und zentral gelegen - direkt hinter dem Infra Center an der Wegscheider Straße. Die Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe - ca. 1,5km entfernt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Unbefristeter Mietvertrag! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 450
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Gesamtbetrag 2700
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Heizwärmebedarf:164.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 20962 - vielen Dank!