BÜROFLÄCHE IN LEONDINGER TOP LAGE

Kornstraße 4, 4060 Leonding

€ 4.474,26
Gesamtbelastung
441,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kornstraße 4, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
441,77 m2
Büroflächen
441,77 m2
Etage
2
Online-ID
6418173
Anbieter-ID
7638721
Stand vom
07.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 16.765,00
Provision für Mieter
provisionsfrei (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 6,30
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.474,26
Gesamt­miete
€ 4.474,26
Netto­kalt­miete
€ 2.783,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.134,48
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
14.54 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
14.54 kWh/m2a

Immobilienart: Bürofläche, Top 2/3, 2.OG

Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße

Vermittlungstyp: Mietobjekt

Gesamtnutzfläche: Top 2/3: ca. 441,77 m²
Inkl. Abstellräume, Teeküchen, Sanitäranlagen – 18 Büros

Heizwärmebedarf: 14,54 kWh/m3a

Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Miete  1.-12. Monat: € 2.783,15
          13.–24. Monat: € 3.622,51
          ab 25. Monat: € 4.196,82

jeweils zzgl. Betriebskosten von derzeit 945,40
zzgl. 20% USt.

Heizung Top 2/3: Die Heizkosten betragen derzeit monatlich € 176,71 netto, zzgl. USt.

Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung

Parkplatz: Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Nebenkosten: Strom wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 16.765,00 (in Worten: Euro sechzehntausendsiebenhundertfünfundsechzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.

Ausstattung:

- Erneuerung Boden/Teppichboden, Farbe nach Absprache mit Mieter
- Raumaufteilung kann den Mieterwünschen entsprechend angepasst
  werden
- Neuverfärbelung der Wände
- Kabelkanal neu inkl. Steckdosen, Anordnung laut Vorgabe des Mieters,
  EDV-Verkabelung übernimmt der Mieter
- Erneuerung der Bespannung der Außenjalousien
- Innenjalousien teilweise vorhanden
- Heizkörper werden überprüft und bei Bedarf erneuert
- Grundreinigung der Sanitäranlagen, Erneuerung schadhafter Fliesen
- Küche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt, Wartung- und
  Instandhaltung obliegt dem Mieter
- Türzargen neu streichen
- Klimaanlage: bestehende Geräte werden gewartet und kontrolliert

Vermittlungsprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter. Provision übernimmt der Eigentümer!

Vergebührung:
Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.

Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 361, christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 14,54


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638721 - vielen Dank!