Bürofläche in bester Zentrumslage

6370 Kitzbühel

€ 1.962,65
Gesamtbelastung
5
Zimmer
123,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
123,53 m2
Nutzfläche
123,53 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juli/nach Absprache
Online-ID
7266870
Anbieter-ID
6080
Stand vom
04.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.427,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.962,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 554,40
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
112.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Bürofläche im 1.OG des Postgebäudes befindet sich in bester Zentrumslage von Kitzbühel. Über den Haupteingang des Gebäudes gelangt man durch das Stiegenhaus, oder barrierefrei mit dem Lift, in den ersten Stock. Hier erwarten den zukünftigen Mieter vier großzügige Büroräume , die durch einen 16m² großen Warteraum/Kopierraum und eine Teeküche ergänzt werden. Die gesamte Fläche ist bis auf einen Raum zentral begehbar. Außerhalb der Mieteinheit befinden sich Sanitärräumlichkeiten, welche mitbenützt werden können. In der gesamten Mietfläche wurde der Boden erst vor kurzem erneuert und mit geschmackvollem Parkett ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine außenliegende Beschattung und die bereits vorhandene, neuwertige Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Die Stromkosten für die Mietfläche belaufen sich derzeit auf etwa 60,53 € zzgl. 20% Ust. pro Monat. Ein separater Stromzähler für die Einheit ist in Planung und sollte bis zur Neuvermietung in Betrieb sein. Der Ort Kitzbühel selbst ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und kann daher bequem sowohl per Bus als auch per Bahn erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite. Eine Bushaltestelle ist gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite situiert. Die zentrale Lage wird durch die beiden Stellplätze, die sich direkt vom Gebäude befinden, perfekt ergänzt. Für jeweils Euro 60,00 netto können diese ebenfalls angemietet werden. Weiters befindet sich eine Kurzparkzone mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1173,54 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 179,12 zzgl 20% USt.
Heizkosten 222,35 zzgl 20% USt.
Sonstiges 60,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 327,11
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Gesamtbetrag 1962,65
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Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Konzern-Immobilien Post AG

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella Herzog-Müller
Rochusplatz 1, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6080 - vielen Dank!