Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

Raimundstraße 45, 4020 Linz

€ 8.817,12
Gesamtbelastung
628 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
628 m2
Nutzfläche
628 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3921391
Anbieter-ID
329
Stand vom
03.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 28.260,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.817,12
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 904,32
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters. Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro! Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat. Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche. Die momentanten Heizkosten betragen EUR 502,40/Monat netto. Auf Wunsch stehen im 2 Obergeschoss weitere ca. 380 m² zur Anmietung zur Verfügung. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: +43 664 2051 562

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6594 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 753,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1469,52
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Gesamtbetrag 8817,12
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Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 329 - vielen Dank!