Büroeinheit in Zentrumslage

€ 387,60 Miete
62,27 m2
4690 Schwanenstadt

Objektdaten

Adresse
4690 Schwanenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
62,27 m2
Nutzfläche
62,27 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
1589292
Anbieter-ID
1131
Stand vom
12.03.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
€ 1 550,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Brutto
€ 387,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 148,80
Mindestmietdauer
2.0 Jahr
Höchstmietdauer
7.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
96 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mieteinheit befindet sich im 1. Stock des Postgebäudes Schwanenstadt. Dieses ist sehr zentral gelegen und verkehrsmäßig leicht zu erreichen. Die großzügigen, hellen Räume sind für Büro - als auch für sonstige gewerbliche Zwecke nutzbar und über ein eigenes Stiegenhaus erreichbar. Der Lastenlift ist derzeit nicht in Verwendung. Die Mietfläche wurde vormals von den Brief- und Packetzustellern genützt. Einfache Ausbesserungsarbeiten und Malerarbeiten sind für eine zukünftige Nutzung jedoch erforderlich. Im Zuge einer Neuvermietung kann vereinbart werden, welche Sanierungsmaßnahmen vom Eigentümer (POST AG) getroffen werden sollen, oder wofür der neue Mieter selbst aufkommen möchte. Die Mietpreisfestsetztung und Mietdauer richtet sich nach den zu treffenden Maßnahmen. Der derzeitige Mietpreis wurde für eine zweijährige Mietdauer und den derzeitigen Zustand festgesetzt. Nach zwei Jahren ist eine Anhebung des Mietzinses erforderlich. PKW - Abstellplätze können in der Tiefgarage gemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 199zzgl 20% USt.
Betriebskosten 80zzgl 20% USt.
Heizkosten 44zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 64,6
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Gesamtbetrag 387,6
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Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11

Konzern-Immobilien Post AG Allhaming

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Winkler
Poststraße, 4511 Allhaming

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1131 - vielen Dank!