Büro zu vermieten - Aufteilung möglich! - Ärztezentrum Wels/Thalheim

Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels

€ 14.822,40
Gesamtbelastung
965 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
965 m2
Nutzfläche
965 m2
verfügbar ab
Oktober 2019
Online-ID
4921380
Anbieter-ID
347
Stand vom
13.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 44.467,20
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 14.822,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.821,40
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Wels/Thalheim mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentlichen Verkehrsnetz. Ein interessanter Mix aus Nahversorger, Ärzte und Dienstleister schaffen ein dynamisches Arbeitsumfeld. Im 2.Obergeschoss steht eine sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 965 m² zur Anmietung frei, welche leicht über das großzügige Stiegenhaus oder über den Lift zu erreichen ist. Auf Wunsch wäre eine Teilung der Fläche möglich. Das Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet. Weiteres können in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,00 zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Zeininger jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Tel.: 0732 272 123 11

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9167,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2219,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 965 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2470,4
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Gesamtbetrag 14822,4
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Zeininger
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 347 - vielen Dank!