Büro, Praxis oder Geschäftsfläche in Perger Toplage!

Die im 1.OG zur Verfügung stehende Nutzfläche von ca. 135 m² ist sowohl als Büro- und Geschäftsfläche oder auch als Arztpraxis bestens geeignet. 
Die großen Fensterflächen welche auch mit Außenjalousien ausgestattet sind, bringen einen tollen Lichteinfall.

Die Böden sind zumeist mit Teppichen oder Fliesen verlegt.
Die relativ offene Räumlichkeit ist einfach auf die Bedürfnisse des neuen Mieters zu adaptieren. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Optional kann auch das ganze Gebäude gemietet werden, da es sich bei diesem Objekt um ein mehrstöckiges Gebäude handelt - Miete hier nach Vereinbarung.

Der Heizwärmebedarf des Hauses liegt laut Energieausweis bei 149 kWh/a.

Parken:
Direkt hinter dem Haus befinden sich genügend Abstellflächen für PKWs.

Heizkosten:
ca. € 1,00/m²

Betriebskosten:
ca. € 2,00/m²

Miete:
Miete Netto € 5,25/m² (Unternehmer für Unternehmer)

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietdauer: 
Befristet 5 - 10 Jahre 

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die großräumige Fläche befindet sich in Bestlage von Perg, direkt entlang der Durchzugsstraße Richtung Schwertberg. Den Hauptplatz von Perg erreicht man in 5 Gehminuten. Sehr hervorzuheben ist die frequentierte Lage mit Bank, Tankstelle, Nahversorger und Zahnarzt.