Büro/Praxis am Hauptplatz Traun

4050 Traun

€ 400,40
Gesamtbelastung
1
Zimmer
39,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis
Zimmer
1
Wohnfläche
39,34 m2
verfügbar ab
ab 03/21
Online-ID
6121119
Anbieter-ID
3558
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.850,00 €)
€ 1.850,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 400,40
Gesamt­miete
Netto
€ 379,80
Netto­kalt­miete
Netto
€ 320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 59,80
Heiz­kosten
Netto
€ 20,60
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Helles ca. 40 m² großes Büro im 4. OG mit Lift. Die Straßenbahn-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Im nahe gelegenen Volksheim Traun kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 50,10 inkl. MwSt. angemietet werden.

Aufteilung:

  • Büro  
  • Bad und WC
  • Vorraum
  • Eigenes Kellerabteil

Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung.

Miete:
Der Mietpreis beträgt Euro 480,48.

Die Betriebskosten und die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 80,5 kWh/m²a.

Kaution:
Euro 1.850,-

Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.


Detailunterlagen:

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Mag. Irmgard Donko unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1480 oder Mobil 0664/60864102.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Das Büro befindet sich direkt am Hauptplatz von Traun. Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt am Hauptplatz und eine rasche Verkehrsanbindung zur nahe gelegenen Landeshauptstadt Linz und zu den Autobahnen A1 und A25 ist verfügbar.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irmgard Donko

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3558 - vielen Dank!