Büro- oder Praxisräumlichkeiten in Toplage

8990 Bad Aussee

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8990 Bad Aussee
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
125 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
9-2023
Online-ID
8858890
Anbieter-ID
863
Stand vom
05.02.2024
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 606,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 256,71
Heiz­kosten
Netto
€ 139,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 210,41
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
262 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1898
Modernisierung / Sanierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Eine Immobilie mit traumhafter Lage in einem alt- ehrwürdigen Objekt in historischem Kleid, könnte für Sie persönlich oder Ihr Unternehmen der ideale Standort für Ihre Tätigkeiten werden.

Im malerischen vom Tourismus geprägtem Bad Aussee mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität, verfügen Sie hier über ein Wohnungseigentumsobjekt, welches als Büro, Praxis oder Kanzlei für Rechtsanwälte, Ärzte uvm. ein nicht vergleichbares Ambiente bietet.
Im Ausmaß von ca. 125m² im Erdgeschoß befindlich, stehen Ihnen aktuell fünf Büro oder Praxisräumlichkeiten, ein Küchen-Aufenthaltsbereich sowie zwei Toiletten zur Verfügung.
Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beim denkmalgeschützten Objekt wird derzeit an der Ostfassade eine umgreifende Sanierung beendet, welche kostentechnisch vom Eigentümer getragen wird.

Grundsätzlich wäre es auch möglich die Immobilie als Wohnung mit Nebenwohnsitzqualität zu nutzen, wobei hier Anpassungsarbeiten erforderlich wären.

Überzeugen Sie sich von einem interessanten Standort im einem tollen Gebäude mit absoluter Außenwirkung bei einem persönlichen Gespräch mit Besichtigung vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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