Büro oder Praxis

Cumberlandstraße 6, 4810 Gmunden

€ 3.600,00
Gesamtbelastung
10
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Cumberlandstraße 6, 4810 Gmunden
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
10
Büroflächen
215 m2
Nutzfläche
215 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7913608
Anbieter-ID
4269
Stand vom
31.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 692,40
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
7
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Büro oder Praxis in frequentierter Lage! Sie brauchen Platz? Dann sind Sie hier richtig! In der Cumberlandstrasse stehen Ihnen ca. 215 m² Fläche im gesamten ersten Stock zur Verfügung. Dazu noch ein kleines Grundstück mit 7 Parkplätzen. Bisher hat es eine EDV Firma genutzt. Unterschiedliche Räumlichkeiten von klein bis groß bieten viele Möglichkeiten. Zwei Zugänge sind vorhanden, für sportliche über die Stiege, oder bequem mit dem Lift. Perfekte Infrastruktur mit einer kleinen Bäckerei nebenan sowie auf der anderen Seite den Sparmarkt. Die umliegenden Neubauten sind fertiggestellt und bezogen, somit keine Lärmbelästigung mehr. Im Haus selbst befinden sich einige Ärzte sowie eine Zahntechnikfirma, mögliche Synergien könnten daraus entstehen und genutzt werden. Starten Sie neu durch! Sie haben die Idee - ich die passende Immobilie!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2423 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 577 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 600
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Gesamtbetrag 3600
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Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Hechfelner
Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4269 - vielen Dank!