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Büro mit ca. 334 m² in bester Innenstadtlage

Spittelwiese, 4020 Linz

€ 4 243,14
Miete
334,21
m2

Objektdaten

Adresse
Spittelwiese, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
334,21 m2
Nutzfläche
334,21 m2
Baujahr
1983
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4279950
Anbieter-ID
1522
Stand vom
12.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 13 500,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4 243,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 834,19
Separates WC
4
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
61.09 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büro mit ca. 334,21 m² in bester Innenstadtlage - Parkplätze im Innenhof möglich. Die Fläche befindet sich im zweiten Stock im Haus Spittelwiese 4. Die Einheit ist entweder über das Stiegenhaus oder per Lift erreichbar. Der Linzer Taubenmarkt ist nur wenigen Gehminuten entfernt und bietet dank der Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Umliegend befinden sich zahlreiche Gastro- und Geschäftslokale sowie die Linzer Einkaufszentren "Passage" und "Arkade". Für Rückfragen und Besichtigungen bitte ich um direkte Kontaktaufnahme unter 0664 / 21 605 12 - Hr. Norbert Riha. Hinweis: Bei Mietern (nur gewerbliche Nutzung) bei denen auf Grund des 1. Stabilitätsgesetzes 2012 bei der Miete keine Ust. vorgeschrieben werden darf, muss der Mietpreis gesondert verhandelt werden. Eine gesonderte Genehmigung zur Anmietung durch den Hauseigentümer ist notwendig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2840,79zzgl 20% USt.
Betriebskosten 695,16zzgl 20% USt.
Heizkosten 199,88zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 747,17
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Gesamtbetrag 4483
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Heizwärmebedarf:61.09 kWh/(m²a)

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1522 - vielen Dank!