BÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN DER FREISTÄDTERSTRASSE NÄHE LENTIA

4040 Linz

€ 1.344,00
Gesamtbelastung
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
155 m2
Büroflächen
155 m2
Nutzfläche
155 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6962713
Anbieter-ID
1916
Stand vom
09.02.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.100,00
Provision für Mieter
3.0 BMM plus 20.0% USt.
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.344,00
Gesamt­miete
€ 1.344,00
Netto­kalt­miete
€ 800,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 384,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Möbliert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Einliegerwohnung
Parkett
Teeküche
Endenergiebedarf
115.9 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
115.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

ALTBAUBÜRO IM KLASSISCHEN STIL IN GUTER LAGE:

Dieses Bürostockwerk liegt im 2. Stock (mit Lift) eines Wohn- und Geschäftshauses in der Freistädterstraße/Ecke Hauptstraße.

Als Besonderheit sind vor allem die 2 getrennten Eingänge hervorzuheben. Durch diese zwei Eingänge sowie einer praktischen Raumaufteilung, eignet es sich das Büro auch durchaus für eine Bürogemeinschaft.

Das Büro bietet durch die kluge Raumaufteilung sowie der guten Lage entlang der Freistädterstraße (ideale öffentliche Anbindung, etc.) einen guten Firmenstandort.

Vorhandene Ausstattung: Küchenzeile inkl. E-Geräten, 2 WC´s, Gasetagenheizung, Lift, Parkettböden, Einzelklimagerät.

Miete netto EUR 5,16/m2

Kaution: 3 MM

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Wir als Vermittler dieses Rechtsgeschäftes weisen bei dieser konkreten Vermittlung auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 115,90
 HWB Klasse: D


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Just Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Affenzeller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1916 - vielen Dank!