Büro im 1. Obergeschoss

4020 Linz

€ 1.025,58
Gesamtbelastung
3
Zimmer
114,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
114,3 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8489976
Anbieter-ID
26500
Stand vom
12.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.282,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten exkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.025,58
Gesamt­miete
Netto
€ 911,58
Netto­kalt­miete
Netto
€ 911,58
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 211,58
Heiz­kosten
Netto
€ 114,00
Bad mit
Wanne
Mindestmietdauer
16 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2032
Heizwärmebedarf
119.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Fernwärme

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss in der Klosterstraße 3 über einem schicken Weinlokal. Das Büro ist sehr individuell geschnitten und daher ideal für alle Kreativen, die kein Standardbüro mit 0815-Raumaufteilung suchen. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohn-Essküche, Bad, WC, Büro/Arbeitsraum, Büro/Arbeitsraum Richtung Klosterstraße, kleines innenliegendes Zimmer eventuell für Gäste. Das Objekt ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, die Küche ist fixer Bestandteil und daher ablösefrei. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**


Lage

Direkt neben dem Hauptplatz

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Egger, LL.M.

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 26500 - vielen Dank!