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Büro im 1. Obergeschoss

4020 Linz

€ 1.025,58
Gesamtbelastung

3
Zimmer

114,3 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4020 Linz

Nutzungsart

Gewerbe

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

114,3 m²

verfügbar ab

ab sofort

Online-ID

8489976

Anbieter-ID

26500

Stand vom

26.06.2023

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

€ 3.282,00

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten exkl. 20% USt.

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

Netto
€ 1.025,58

Gesamtmiete

Netto
€ 911,58

Nettokaltmiete

Netto
€ 911,58

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 211,58

Heizkosten

Netto
€ 114,00

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Höchstmietdauer

5 Jahre

Einbauküche

Fliesenboden

Kabel-/Sat-TV

Laminat

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

31.03.2032

Heizwärmebedarf

119.70 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.92

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Heizungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss in der Klosterstraße 3 über einem schicken Weinlokal. Das Büro ist sehr individuell geschnitten und daher ideal für alle Kreativen, die kein Standardbüro mit 0815-Raumaufteilung suchen. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige Wohn-Essküche, Bad, WC, Büro/Arbeitsraum, Büro/Arbeitsraum Richtung Klosterstraße, kleines innenliegendes Zimmer eventuell für Gäste. Das Objekt ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, die Küche ist fixer Bestandteil und daher ablösefrei. **Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter. Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Gegebenheiten ist jedenfalls mit Preissteigerungen bei den Heizkosten zu rechnen.**

Lage

Direkt neben dem Hauptplatz

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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